Tel : 09 72 35 30 70
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Marché secondaire (Gestion Orpéa) / 13,30,69,79,83 | |||||
Nbre de lots : | Disponibilités : 6 | Date de mise en ligne : 2014-09-04 | |||
Nous proposons des lots gérés par ORPEA un des principaux acteurs du secteur de la dépendance avec 854 résidences sous gestion. MARSEILLE (13) Un lot est proposé sur le marché secondaire sur la Résidence Saint Luc située à Marseille Paramètres techniques et financiers... |
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En savoir plus sur ce programme ehpad |
DIVERSIFIEZ VOTRE PATRIMOINE
Investir en Nue Propriété
Usufruit temporaire acquis par un Bailleur Institutionnel
• Le schéma de l'acquisition en Démembrement repose sur la dissociation du droit de propriété entre la nue propriété et l’usufruit.
• L’investisseur privé acquiert la nue-propriété d’un bien avec une décote. Celle ci varie avec la durée du démembrment.
• L’usufruit est acquis simultanément pour une durée fixe (en général 15 ans) par un bailleur institutionnel. Il perçoit les loyers et assure la gestion locative. Il prend en charge, sur toute la durée, l’intégralité des travaux (gros travaux inclus) et taxes.
• Au terme de l’usufruit, l’investisseur retrouve automatiquement la pleine propriété de son bien qui aura été entretenu et remis en état et cela sans frais. Il est par ailleurs non assujeti à la plus value à la revente (jusqu'à la valeur de la pleine propriété)
Visitez notre site internet dédié : www.nue-propriete-investir.fr
ou Appelez le 09 72 35 30 70 pour toute demande d'information
Investir dans un bien ancien avec travaux
DEFICIT FONCIER - MALRAUX - M.H.
- En achetant un bien ancien avec travaux, vous avez la possibilité d'imputer ceux ci sur un bénéfice foncier existant.
- De plus les années où ils sont effectués, vous pouvez dimnuer jusqu'à 10 700 € votre revenu imposable.
Vous bénéficiez donc d'une double réduction de taxes (Impôt sur le Revenu et Prélèvements sociaux).
Dans ce cadre, nous vous proposons des opérations - encadrées juridiquement et fiscalement par un Cabinet d'Avocats Fiscalistes - éligibles au dispositif de Déficit Foncier mais également des opérations pouvant bénéficer de la réduction d'impôt Malraux ainsi que d'autres dans le cadre du Monument Historique.
Visitez notre site internet dédié : www.foncier-deficit.fr
ou Appelez le 09 72 35 30 70 pour toute demande d'information
Ehpad : L' investissement immobilier avec 11 % de réduction d'impôt sans risque locatif
Le dispositif ehpad, qui tire sa spécificité de la loi Bouvard et du régime de la location meublée non professionnelle, est devenu encore plus incitatif ces dernières années. C’est aujourd'hui « un parfait outil de défiscalisation».
Il a pour avantage de permettre aux investisseurs individuels de bénéficier :
Elyzia
Nous avons sélectionné rigoureusement plusieurs partenaires : L'ETAT, DOMUS VI DOLCEA .
Présent sur le marché de l’immobilier patrimonial depuis plus de 10 ans, le Groupe ELYZIA à travers ses différentes structures, totalise plus de 100 millions d’euros d’investissement immobilier sur cette période.
L’expérience professionnelle cumulée de nos collaborateurs (conseillers en investissement financier, agents immobiliers,
courtiers en assurances) nous permet de sélectionner et valider des opérations répondant à des critères très stricts que nous avons mis en place.
Le marché des maisons de retraite intéresse de plus en plus les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables
D'un point de vue strictement immobilier, l'investissement dans une maison de retraite permet de bénéficier de très nombreux avantages par rapport à un investissement immobilier classique neuf ou ancien :
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Partenaire : Diversification patrimoniale
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