Programme ehpad - Résidence Les Jardins des Sens (Gestion Domidep) / Linselles (59) (Linselles)

Description :

La Résidence Les Jardins des Sens est un EHPAD (=Maison de Retraite médicalisée) en exploitation à Linselles, commune située à quinze kilomètres de Lille.
Construite en 2011, la Résidence Les Jardins des Sens est un établissement de grand standing proposant un vaste choix de prestations diverses pour le plus grand confort des résidents (piscine, balnéothérapie, espace multisensoriel Snoezelen, salon de coiffure, salle multimedia, lieu de cultes, putting green..) sans compter que la cuisine est préparée sur place par le chef :-)
La Résidence Les Jardins des Sens bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Elle permet d’accueillir quatre vingt dix résidents. Trente lits sont par ailleurs répartis sur deux unités protégées afin d'accueillir des personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées.
La gestion de la Résidence Les Jardins des Sens de Linselles est assurée par Domidep, un des principaux acteurs nationaux du secteur de la dépendance avec 6 900 lits en exploitation dans 103 résidences.
Cinquante lots sont proposés à la vente.

Paramètres techniques et financiers :
- Nouveau Bail de 11 ans et 9 mois renouvelable
- Budget d'investissement :140 200 € HT**dont 5 600 € HT d'honoraires de commercialisation
- Rentabilité : 4,15 %* (loyer de 5 818 € an
- Indexation annuelle
- Prise en charge par l'exploitant des éventuels travaux définies par les Articles 605 (travaux d'entretien) et 606 du Code Civil (gros travaux)
- Prise en charge par l'exploitant des éventuelles remises aux normes
- Acquisition sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel ou Professionnel

(*) Indiqué par l’exploitant. Dans le cadre de la signature du bail commercial. Calculé sur la base du loyer annuel HT / prix immobilier HT + mobilier HT (FAI)
(**) Mobilier compris et Frais d'agence Inclus. La rémunération sera donc à la charge du vendeur

Date de livraison : 30/06/2024

Nombre de lots : 90
Disponibilités actuelles : 1
Date de mise ligne : 16/03/2021

Promoteur : Résidence en exploitation
Rentabilité : 4,15 %
Gestionnaire : Gestion Domidep

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Programme Ehpad Epad Ephad Mapad - Résidence Les Jardins des Sens (Gestion Domidep) / Linselles (59)

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