Programme ehpad - Villa Sully GDP Vendôme / Montreuil (93) (Seine Saint Denis)

Bail de 18 ans ferme pour La Villa Sully qui sera construite dans le centre ville de Montreuil aux portes de Paris. Montreuil est la cinquième ville d’Ile de France la plus peuplée.
La Villa Sully est un nouveau concept de logements de haut standing, intelligents et évolutifs favorisant le maintien à domicile. L'investisseur bénéficie d'une rentabilité de 4,50 % sur le montant investi et d'un bail commercial ferme de 12, 15 ou 18 ans renouvelable ou non suivant le choix de l'investisseur.
Le Principe :
- des appartements luxueux dotés d’équipements domestiques
- des services à la carte, une conciergerie intégrée et une restauration haut de gamme
- un pôle santé au pied de l’immeuble.

La Villa Sully bénéficie d'un bail commercial de 12, 15 ou 18 ans signé par un gestionnaire de renom, GDP Vendôme (capital social de 100 000 000 €).

A la différence de l'EHPAD, la Villa Sully permet aussi d'envisager une plus value immobilière importante de part son emplacement, son standing et son caractère propre ou une utilisation personnelle à l'issu du bail.

Paramètres techniques et financiers :
- Prix de 197 746 € à 376 283 € HT + TVA récupérable
- Rentabilité de 4,50 %
- Revalorisation du loyer annuel à taux minimum garanti de 1,5 %
- Appartement de typologie du T1 au T3
- Bail ferme de 12 ans, 15 ans ou 18 ans
- Entretien et travaux de toutes natures à la charge de l'exploitant
- Fiscalité : acquisition sous le statut LMNP/LMP avec amortissement ou Réduction d'impôt Bouvard de 11 %

Date de livraison : 31/07/2017

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