Programme ehpad - Villa Sully GDP Vendôme - Appartement de Maintien à Domicile avec bail / Grenoble (38) (Isère)

Programme déjà distribué Description :

La Villa Sully est en construction dans le centre ville de Grenoble.
La Villa Sully est un nouveau concept de logements de haut standing, intelligents et évolutifs favorisant le maintien à domicile. L'investisseur bénéficie d'une rentabilité de 4,50 % sur le montant investi et d'un bail commercial ferme de 12 ou 18 ans ans renouvelable ou non suivant le choix de l'investisseur.
Le Principe :
- des appartements luxueux dotés d’équipements domestiques
- des services à la carte, une conciergerie intégrée et une restauration haut de gamme
- un pôle santé au pied de l’immeuble.

La Villa Sully bénéficie d'un bail commercial de 12 ou 18 ans ans signé par un gestionnaire de renom, GDP Vendôme (capital social de 100 000 000 €).

A la différence de l'EHPAD, la Villa Sully permet aussi d'envisager une plus value immobilière importante de part son emplacement, son standing et son caractère propre ou une utilisation personnelle à l'issu du bail.

Paramètres techniques et financiers :
- Reste un lot : T2 de 41 m2
- Prix : 277 274 HT + TVA récupérable
- Rentabilité de 4,50 %
- Revalorisation du loyer annuel à taux minimum garanti de 1,5 %
- Bail ferme de 12 ou 18 ans
- Entretien et travaux de toutes natures à la charge de l'exploitant
- Fiscalité : acquisition sous le statut LMNP/LMP avec amortissement ou Réduction d'impôt Bouvard de 11 %

Date de livraison : 01/06/2015

Date de mise ligne : 14/01/2015

Promoteur : GDP Vendôme
Rentabilité : 4,50 % HT %
Gestionnaire : Dolcéa

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Programme Ehpad Epad Ephad Mapad - Villa Sully GDP Vendôme - Appartement de Maintien à Domicile avec bail / Grenoble (38)

Ensemble de nos programmes :

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