Programme ehpad - Résidence Les Jardins d’Ennery (Gestion Le Noble Age) / Ennery (95) (Val d'Oise)

Programme déjà distribué Description :

La résidence Les Jardins d'Ennery est un EHPAD en exploitation situé à Ennery, commune du Val d'Oise située à 30 km au nord de Paris. La résidence Les Jardins d’Ennery, achevée en 2011, fait l’objet d’un de travaux de restructuration et de rénovation de l’ensemble des parties communes. La résidence Les Jardins d'Ennery (7500 m2) bénéficie d'un vaste espace boisé de 25 hectares.
L'établissement sera géré par Le Noble Age, le 5ème acteur de la dépendance en France avec plus de 4 000 salariés répartis sur 68 établissements.

Paramètres techniques et financiers :
- Résidence de 142 chambres
- Bail ferme de 12 ans
- Rentabilité 4,70 % HT
- Prix de 147 565 € HT à 158 520 € HT suivant la typologie des lots
- Entretien, travaux de l'article 606 ("gros travaux"), remise aux normes éventuelles sont à la charge de l'exploitant
- Revalorisation annuelle du loyer
- Fiscalité : acquisition sous le statut LMNP/LMP avec amortissements

Nota : notre rémunération est à la charge du vendeur

Date de livraison : 31/10/2016

Date de mise ligne : 12/10/2016

Promoteur : Résidence en exploitation à rénover
Rentabilité : 4,70 %
Gestionnaire : Le Noble Age

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