Programme ehpad - Résidence La Villa Tohanic (LE NOBLE AGE) / Vannes (56) (Morbihan)

Programme déjà distribué Description :

La résidence La Villa Tohanic est un EHPAD en construction sur Vannes, un des centres économiques majeures de la Bretagne et regroupant 150 000 habitants avec son agglomération. La Villa Tohanic comprendra 95 lits dont 40 dédié Alzheimer. La Villa Tohanic s'étendra sur 5 190 m2.
L'établissement sera géré par Le Noble Age, le 5ème acteur de la dépendance en France avec plus de 4 000 salariés répartis sur 68 établissements.

Paramètres techniques et financiers :
- Résidence de 94 chambres
- Bail ferme de 12 ans
- Rentabilité 4,60 %
- Prix de 175 840 € HT à 316 749 € HT suivant la typologie de la chambre
- Entretien, travaux de l'article 606 ("gros travaux"), remise aux normes éventuelles sont à la charge de l'exploitant
- Revalorisation annuelle du loyer
- Fiscalité : acquisition sous le statut LMNP/LMP avec amortissements ou réduction d'impôt Censi Bouvard de 11 %
- Frais de notaire à taux réduit
- Remboursement des intérêts intercalaires

Date de livraison : 30/09/2017

Date de mise ligne : 12/01/2016

Promoteur : Le Noble Age
Rentabilité : 4,60 %
Gestionnaire : Le Noble Age

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Programme Ehpad Epad Ephad Mapad - Résidence La Villa Tohanic (LE NOBLE AGE) / Vannes (56)

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