Programme ehpad - Résidence EHPAD Résidence Sénior La Madrague (Gestion Médicharme bail 18 ans) / Le Fossat (09) (Ariège)

Programme déjà distribué Description :

La Résidence La Madrague est un EHPAD en exploitation situé à Le Fossat, commune de l'Ariège située à une heure de Toulouse. L'ensemble immobilier La Madrague est composé d'un EHPAD en exploitation, d'un projet d'extension en EHPAD et en Résidence Sénior. A terme, la résidence La Madrague comprendra 58 lots, 47 chambres en EHPAD et 11 logements en Sénior
L'établissement est géré par Médicharme, acteur important de la dépendance en France avec 33 établissements sous gestion (1 730 lits). Médicharme développe une stratégie de développement par le rachat, la rénovation et regroupement d’établissements médico-sociaux en activité (EHPAD/ RSS / FAM/ SSR). Il vise à en améliorer la qualité des résidences et des ratios de performance après réhabilitation et mutualisation de services. Médicharme compte sur une croissance externe régulière et raisonnée d’environ 4 à 5 opérations par an.

Paramètres techniques et financiers :
EXTENSION EHPAD
- Prix des 13 lots EHPAD (VEFA) : 167 500 € HT (mobilier compris)
- Rentabilité (1) : 4,00% HT/HT (mobilier compris)
- Eligible Amortissement LMNP et réduction d'impôt Censi-Bouvard 11 %
- Livraison prévisionnelle au 4 ème trimestre 2022
- Gestionnaire : Groupe Médicharme
- Bail 18 ANS ferme TRIPLE NET

EXTENSION RESIDENCE SERVICE SENIOR
- Prix des 9 lots (VEFA) : de 134 000 € HT à 166 200 € HT (mobilier compris)
- Rentabilité (1) : 4,00% HT/HT (mobilier compris)
- Eligible Amortissement LMNP
- Livraison prévisionnelle au 4 ème trimestre 2022
- Gestionnaire : Groupe Médicharme
- Bail 18 ANS ferme TRIPLE NET

(1) Dans le cadre de la signature du bail commercial indiqué par l’exploitant
(2) Sous conditions. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales
(3) 0 charge (taxe foncière / copropriété / 605 et 606) comme indiqué par l’exploitant, dans le cadre de la signature du bail commercial.

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/12/2023

Date de mise ligne : 15/07/2021

Promoteur : Résidence en exploitation + VEFA
Rentabilité : 4 %
Gestionnaire : Médicharme

Recevoir plus de documentation (grille de prix, fiche de synthèse, étude de marché)

Faites vous rappeler

Contactez nous au 09 72 35 30 70

contact@ehpad-defiscalisation.fr

Programme Ehpad Epad Ephad Mapad - Résidence EHPAD Résidence Sénior La Madrague (Gestion Médicharme bail 18 ans) / Le Fossat (09)

Ensemble de nos programmes :

Investir dans une ehpad a vendre le fossat (09), ehpad maison retraite le fossat (09) vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 11% étalée sur 9ans. Ehpad-defiscalisation.fr, spécialiste de l’ehpad en ligne le fossat (09) vous propose une large sélection d' ehpad en France et ehpad le fossat (09). Nos partenaires en ehpad defiscalisation le fossat (09) sont rigoureusement sélectionnés. Pour connaître les avantages de l'ehpad investissement le fossat (09), consultez notre rubrique ehpad legislation le fossat (09).
N'hésitez pas à nous contacter pour trouver rapidement un programme immobilier ehpad le fossat (09).
Si vous désirez devenir partenaire de Ehpad-defiscalisation.fr, spécialiste en ehpad investissement le fossat (09), consultez notre rubrique ehpad emploi le fossat (09) ou contactez-nous directement.

Le contenu de ce site est rédigé dans le strict respect de la Législation Francaise en vigueur. Les opérations de "Défiscalisation" proposées le sont sur la base du Code Général des Impôts et des Bulletins Officiels des Impôts publiés par le Minitère des Finances

Agence de referencement