Programme ehpad - Résidence EHPAD Le Retou (Gestion Colisée) / Lamarque (33) (Gironde)

La Résidence Le Retou est un EHPAD en exploitation situé à Lamarque. Lamarque est une commune de Gironde située à 18 km de Pauillac, 34 km de Lacanau et 38 km de Bordeaux.
Implantée dans un cadre verdoyant au cœur des grandes appellations viticoles, la résidence LE RETOU bénéficie d’un emplacement favorisé au milieu des vignes, entre l’océan et l’estuaire.
La bâtisse des années 60 a su garder tout son caractère. Ses pierres apparentes en façade, et son parquet en bois dans certains salons en font tout son charme.
L’établissement, allie authenticité et confort, et se compose de cinquante deux chambres médicalisées individuelles, d’une salle de restaurant, de salons ainsi que de vastes espaces verts.
La Résidence Le retou est exploitée par le Groupe Colisée, un des principaux acteurs nationaux du secteur de la dépendance e France avec près de 8 000 lits en gestion et plus de 7 000 salariés.

Paramètres techniques et financiers :
- Bail ferme de 11 ans et 9 mois
- Budget d'investissement 139 000 € HT + 6 000 € HT de mobilier.
- La rentabilité est de 4,50 % HT /Immobilier (Loyer de 6 250 € HT/an)
- Prise en charge par le preneur des travaux des articles 605 et 606 du Code Civil, des remises aux normes, des assurances
- Un loyer versé même en cas d'inoccupation
- Acquisition sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel ou Professionnel
- Priorité d'occupation familiale dans l'ensemble du Groupe

Nota : la rémunération de commercialisation sera à la charge du vendeur

Date de livraison : 30/09/2023

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