Programme ehpad - La résidence Les Genévriers (Gestion MEDICHARME par bail de 18 ans) / Saint Martory (31) (Haute Garonne)

Programme déjà distribué Description :

La Résidence Les Genévriers est un EHPAD en exploitation situé à Saint Martory commune de Haute Garonne localisée entre Tarbes et Toulouse. La Résidence Les Genévriers comprend aujourd'hui 76 chambres et en comportera à l'issu du projet d'extension.
L'établissement est géré par Médicharme, acteur important de la dépendance en France avec 32 établissements sous gestion (1 468 lits). Médicharme développe une stratégie de développement par le rachat, la rénovation et regroupement d’établissements médico-sociaux en activité (EHPAD/ RSS / FAM/ SSR). Il vise à en améliorer la qualité des résidences et des ratios de performance après réhabilitation et mutualisation de services. Médicharme compte sur une croissance externe régulière et raisonnée d’environ 4 à 5 opérations par an.

Paramètres techniques et financiers :
- Prix à partir de 131 326 € HT (mobilier compris)
- Rentabilité (1) : 4,00% HT/HT (mobilier compris)
- Indexation annuelle
- Les travaux d'entretien, de remise aux normes, de l'article 606 (gros travaux), charges de co-propriété et taxe foncière sont à la charge de l'exploitant
- Eligible Amortissement LMNP
- Livraison prévisionnelle au 2ème trimestre 2022
- Gestionnaire : Groupe Médicharme
- Bail 18 ANS ferme TRIPLE NET (2)

(1) Dans le cadre de la signature du bail commercial indiqué par l’exploitant
(2) pas de charge (taxe foncière / copropriété / 605 et 606) comme indiqué par l’exploitant, dans le cadre de la signature du bail commercial.

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 30/06/2021

Date de mise ligne : 20/10/2020

Promoteur : Résidence en exploitation
Rentabilité : 4 % (bail de 18 ans TRIPLE NET)
Gestionnaire : Médicharme

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Programme Ehpad Epad Ephad Mapad - La résidence Les Genévriers (Gestion MEDICHARME par bail de 18 ans) / Saint Martory (31)

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