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Programme 122 / 205

Programme ehpad - Etablissement LE NOBLE AGE - La Maison de Santé / Epinay sur Seine (93) (Seine Saint Denis)

Programme déjà distribué
Description :

La Maison de Santé d’Épinay sur Seine propose une excellente rentabilité de 4,80 % Cet établissement privé de soins psychiatriques créée en 1894, est aujourd'hui le 3ème établissement de ce type en France. Il est situé à 13 kilomètres de Paris, en bordure de Seine. Cette clinique psychiatrique est géré par Le Noble Age, le 5ème acteur de la dépendance en France depuis 2008.
Une extension de 40 chambres viendra compléter les 105 lits existants pour devenir un établissement de 176 lits. Tous les lits sont commercialisés auprès d'investisseurs.

Paramètres techniques et financiers
- Bail ferme de 12 ans
- Rentabilité 4,80 %
- Prix de 188 223 € à 349 935 € HT
Nota : la TVA est financée par l'opérateur
- Entretien, travaux de l'article 606 ("gros travaux"), remise aux normes éventuelles sont à la charge de l'exploitant
- Revalorisation annuelle du loyer suivant 50 % ICC et 50 % Indice Soins de Suite et Psychiatrie
- Fiscalité : acquisition sous le statut LMNP/LMP avec amortissements

Le Noble Age est le 5 ème acteur de la dépendance et gère 63 établissements en France et en Belgique.

Date de livraison : 31/12/2014



Date de mise ligne : 20/10/2014 		Promoteur : Le Noble Age
Rentabilité : 4,80 % HT
Gestionnaire : Le Noble Age
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Programme Ehpad Epad Ephad Mapad - Etablissement LE NOBLE AGE - La Maison de Santé / Epinay sur Seine (93)
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